Jaki plan zagospodarowania dla Oksywia? Radni dzielnicy dyskutowali z władzami miasta

Trwają prace nad projektem zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Oksywie w Gdyni – rejon ulic Bosmańskiej, inż. J. Śmidowicza i Arciszewskich. Jak ma się zmienić ta przestrzeń? O tym dyskutowano podczas spotkania, które odbyło się 23 lipca. Zorganizowano je na wniosek Rady Dzielnicy Oksywie. Władze miasta wsłuchały się w głos mieszkańców i będą szukać kompromisowych rozwiązań. Po uzyskaniu niezbędnych uzgodnień projekt planu zostanie ponownie wyłożony do wglądu. Wtedy odbędzie się kolejna dyskusja publiczna, a mieszkańcy będą mogli składać swoje uwagi.

Do sporządzania planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego dla Oksywia przystąpiono w 2018 roku. Obecnie procedura jest w zaawansowanej fazie, która zbliża się ku końcowi. Projekt planu obejmuje obszar o powierzchni około 104 hektarów. Procedurę rozpoczęto m.in. na wniosek Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji, który dotyczył przeznaczenia części terenu na zabudowę mieszkaniową – na zachód od ul. Australijskiej. Zamiarem poprzednich władz była sprzedaż 7,1 ha gruntów. Intencją prac planistycznych było też ustalenie zasad ochrony terenu strefy krawędziowej Kępy Oksywskiej, jak i ochrony konserwatorskiej na terenie objętym planem. Pierwszy projekt planu został przygotowany w lutym 2024 roku, a sierpniu tegoż roku uzyskał wszystkie niezbędne uzgodnienia i opinie. Jesienią został on natomiast wyłożony do publicznego wglądu, a mieszkańcy mogli składać swoje uwagi, co do jego założeń. Wpłynęło ich 66, a część z nich uwzględniono. Dodatkowo w marcu władze Gdyni spotkały się z radnymi miasta i dzielnicy w tej sprawie. Mieszkańcom szczególnie zależało na ochronie lasu i terenów zielonych w rejonie ulic Bosmańskiej, Australijskiej i Zielonej. Dlatego na początku lipca br. prezydent Gdyni Aleksandra Kosiorek zmieniła zarządzenie ws. rozpatrzenia uwag. Zdecydowała, że najcenniejszy drzewostan – wskazany przez ogrodnika miasta – zostanie zachowany. Z możliwości zabudowy wyłączono 2 ha gruntów, na których znajduje się starodrzew.

Władzom miasta zależy, by proces przygotowywania projektu przebiegał przejrzyście i z poszanowaniem głosu lokalnej społeczności. Dlatego na wniosek radnych dzielnicy Oksywie w środę, 23 lipca w Urzędzie Miasta Gdyni odbyło się kolejne spotkanie w sprawie proponowanych w projekcie planu rozwiązań. Uczestniczyli w nim m.in. prezydent Gdyni Aleksandra Kosiorek, wiceprezydenci Maciej Zielonka i Rafał Geremek, Mariusz Bzdęga – dyrektor zarządzający ds. kultury i aktywności mieszkańców, Iwona Markešić – dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni, a także radni miasta i dzielnicy. Przedstawiono podstawowe założenia projektu planu miejscowego, sytuację planistyczną oraz główne kierunki zmian wynikające ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni dla tej części Oksywia.

Spotkaliśmy się z Radą Dzielnicy Oksywie. Dyskutowaliśmy na temat projektu planu miejscowego. Przedstawiliśmy informacje, dlaczego powstał projekt planu, jakie są wszystkie uwarunkowania. Wymieniliśmy się wnioskami i spostrzeżeniami. Radni dzielnicy przede wszystkim zwracali uwagę na swoje obawy związane z powstaniem nowych budynków, na problemy transportowe, na problemy hałasu i generalnie na sprawę zrównoważonego rozwoju tej dzielnicy. Wsłuchaliśmy się w głos mieszkańców. Zdajemy sobie sprawę, że nie wszystkie rozwiązania są takie, jakich oczekują mieszkańcy, natomiast cały czas szukamy kompromisu – mówi Maciej Zielonka, wiceprezydent Gdyni.

Dyskusja skupiła się głównie na planach dotyczących rejonu ul. Bosmańskiej i Australijskiej. Radni dzielnicy podkreślali, że mieszkańcy potrzebują jak najwięcej zieleni i miejsc do rekreacji, gdzie można spacerować i rodzinnie spędzić czas. Przedstawiciele władz miasta zapewniali, że zależy im na rozwoju dzielnicy i ochronie terenów zielonych, a jednocześnie zapewnieniu wysokiej jakości życia mieszkańców. Najbardziej wartościowe przyrodniczo obszary będą wyłączone z zabudowy i przeznaczone na las, strefy do zagospodarowania zielenią lub tereny zieleni urządzonej, które będą mogły być zagospodarowane na cele rekreacyjne. Zauważono również, że to wyjątkowy teren, gdzie zieleń stanowi aż tak znaczy udział w całym projekcie.

Podczas spotkania mieszkańcy mówili o swoich obawach i wątpliwościach dotyczących budowy na terenie objętym planem mieszkań komunalnych i czynszowych. Samorządowcy podkreślali, że budynki miałyby powstać na gruntach, które są w użytkowaniu wieczystym gminy. Część terenu ma natomiast być przeznaczona pod zabudowę usługową. To tam będą mogły powstać przedszkole czy żłobek. W projekcie planu obniżono też parametry przyszłej zabudowy – intensywność, wysokość i powierzchnię zabudowy.

Radni pytali także o kwestie komunikacyjne związane z dojazdem do dzielnic północnych. I tu władze miasta podkreślały, że priorytetem jest wzmocnienie komunikacyjne rejonu Oksywia. Pomoże w tym budowa Drogi Czerwonej, która będzie realizowana ze środków centralnych. Wyremontowana zostanie również Estakada Kwiatkowskiego. Niedawno ogłoszono również plan dla północy Gdyni, który zakłada m.in. przebudowę kluczowych dróg dojazdowych. Prowadzone będą również działania rewitalizacyjne w dzielnicy, w ramach Gminnego Programu Rewitalizacji Miasta Gdyni 2030+ (GPR 2030+), na które przeznaczono ponad 35,5 mln zł.

Obecnie Biuro Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni w konsultacji z Wydziałem Ogrodnika Miasta wprowadza zmiany do projektu planu miejscowego wynikające z rozpatrzeniem uwag. Następnie musi on ponownie przejść wszystkie niezbędne uzgodnienia. Z projektem planu po zmianach będzie można zapoznać się podczas ponownego wyłożenia po okresie wakacyjnym. Wówczas odbędzie się dyskusja publiczna. Będzie również można składać uwagi do projektu planu, które po raz kolejny będą rozpatrywane przez prezydent miasta. Gotowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostanie skierowany pod obrady Rady Miasta Gdyni.

Zdjęcie:Prezydent Aleksandra Kosiorek, wiceprezydent Maciej Zielonka, Iwona Markešić – dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni oraz radni miasta i dzielnicy Oksywie podczas spotkania w Urzędzie Miasta Gdyni (fot. Magdalena Czernek)
Autor: Gdynia.pl / Magdalena Czernek